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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新北市一名國中女老師，因懷疑金姓學生假藉肚子痛名義躲在廁所不上課，竟讓2名學生拿殺蟲劑把他「熏」出來，不料學生竟直接往金姓學生臉上噴殺蟲劑，導致金姓學生雙眼角膜、結膜糜爛，家長也氣得對女老師提告。今(8)日二審宣判結果出爐，女老師被判拘役50天，得易科罰金5萬元確定。

判決指出，吳姓等2位同學奉命拿著殺蟲劑離開教室後，在走廊上碰到金姓學生，吳姓學生臨時起意想惡作劇，就朝金姓學生臉上噴殺蟲劑。事後同行的學生也證稱吳姓學生只是想開玩笑，也有其他學生證稱，老師只是要他們拿殺蟲劑去廁所噴灑，想用殺蟲劑刺鼻的味道將金姓同學「熏」出來。

金姓學生的家長事後怒告女老師傷害，全案一審時法官判女老師4年有期徒刑，得易科罰金12萬元；但二審法官根據學生證詞，認為女老師的原意不是要用殺蟲劑噴學生臉部，且考量她事後曾多次向家長道歉她，也已被校方記過而離職，金姓學生眼部傷勢也已痊癒且視力正常、無後遺症，但她因一時欠缺考慮造成學生傷害，因此仍依傷害罪判女老師拘役50天，得易科罰金5萬元確定。



中國時報【郭建可刷卡伸╱台北報導】

為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6000元，可享免稅優惠。

新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。

依據財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。

施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。

新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則按《所得稅法》的減除規定計算。

施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。

此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。

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